المرونة والسيولة لعقاراتك مَلَفّ

توفر كل نافذة فرصة متساوية للبائعين وفرصة شراء للمشترين.

تتوفر أربع نوافذ أسهم ثابتة ثنائية الأسبوع متاحة للبيع والشراء.

بالنسبة للمشترين، توفر النافذة الثابتة إمكانية الوصول المتساوية إلى جميع الأسهم المتاحة للشراء، بغض النظر عن حجم المحفظة.

بالنسبة للبائعين، تتيح ميزة النافذة الثابتة للمستخدمين بيع أسهمهم في وقت محدد مسبقًا، مما يسمح لهم بإدارة محافظهم بشكل أفضل والسيطرة على عملية البيع.

تستمر كل نافذة لمدة أسبوعين، ويتوفر 200 سهم للشراء كل عام.

تتمتع العقارات بالوقت الكافي للتكيف مع البيع بعد انتهاء عقد الإيجار من الشراء الأولي. وهذا يسمح بتقييم أكثر دقة للعقار وفترة أكثر عدالة لتحديد سعر بيع واقعي في النافذة التالية.

السهم هو وحدة ملكية في شركة أو أصل مالي. وفي سياق العقارات، يمثل السهم جزءًا من الملكية في عقار.

عندما تمتلك عقارًا أثناء فترة الخروج، يمكنك إدراج السهم للبيع في السوق. عندما تدرج أسهمك، يمكنك تحديد السعر الذي تريد بيع السهم به. عند بيع أسهمك، سيتعين عليك رؤية سعر السهم الذي تريد بيع أسهمك به.

نعم، يمكنك شراء أسهم في عقار إذا فاتتك عملية البيع الأولية. إذا كان العقار مدرجًا في السوق، فيمكنك شراء أسهم فيه بالإضافة إلى استثمار وقتك وإدارة استثمارك.

عندما لا تكون هناك رسوم إضافية مرتبطة ببيع العقارات.

توجد رسوم إدارة بنسبة 1% على الأصول، وهي 1% مستحقة على سعر البيع الإجمالي للعقار. تُستخدم هذه الرسوم لتغطية تكاليف إدارة العقار الذي سيتم بيعه كجزء من العقار ككل.

قد تكون هناك ضرائب على مكاسب رأس المال على إجمالي سعر شراء العقار. يرجى استشارة مستشارك الضريبي للحصول على مزيد من المعلومات حول ميزة النافذة. سيتم تحديد الرسوم والتكاليف المحددة لاستثمارك في مستندات العرض.

لإدراج أسهمك للبيع، انتقل إلى محفظتك وانتقل إلى "بيع أسهمك". حدد العقار الذي تريد بيعه وأدخل عدد الأسهم التي تريد إدراجها ضمن علامة التبويب "المتاحة". انتقل إلى صفحة الإدراج واتبع التعليمات التي تظهر على الشاشة.

إذا لم يتم شراء أسهمك خلال فترة الخروج، فسيتم إعادة إدراجها بخصم عند هذا الخصم.

إذا اخترت بيع أسهمك بعد انتهاء فترة الخروج، فيمكنك إعادة إدراج أسهمك بسعر مخفض. إذا اخترت شراء أسهم من بيع خارج السوق بسعر مخفض.

عند إنشاء قائمة جديدة، تصبح أسهمك متاحة للمشترين للشراء. من الممكن ألا يشتري أحد أسهمك في هذه الحالة، ولن يبيعوها ببساطة وستحتفظ بملكية الأسهم.

من الممكن أن يشتري المشترون عددًا قليلًا فقط من أسهمك وليس كلها. وهذا ما يُعرف بالبيع الجزئي.

في مثل هذه الحالة، سوف تحتفظ بملكية محفظتك الاستثمارية وسوف تتلقى العائدات من بيع الأسهم التي تم بيعها.

سيكون بإمكانك الاحتفاظ بأسهمك في البيع مرة أخرى في نافذة الخروج التالية.

يتم بيع الأسهم على أساس مبدأ "أول من يدخل أول من يخرج" استنادًا إلى تاريخ إدراجك.

مثال:

البائع أ يريد بيع 200 سهم في العقار س

يريد البائع ب بيع 100 سهم في العقار س بعد البائع أ

يشتري المشتري C 250 سهمًا في العقار X

نتيجة:

البائع أ باع جميع الأسهم

قام البائع ب ببيع 50 سهمًا، مع الاحتفاظ بـ 50 سهمًا آخر في محفظته

أي شخص أكمل عملية التسجيل واجتاز فحوصات KYC/AML كان لديه حساب نشط ومسجل في الولاية.

يمكن الموافقة على المستثمر بعد أن يصبح العقار حيًا. يجب على المستثمرين التسجيل للمشاركة في شراء الأسهم خلال النافذة التالية.