أسهل عملية بيع منزل على الإطلاق

• كم من الوقت يستغرق بيع ممتلكاتي على المحك؟
  يعتمد ذلك على إمكانات الاستثمار والسعر وحجم العقار. عادةً ما تستغرق الوحدات الأكثر تكلفة والأكبر حجمًا بضعة أيام إضافية لتمويلها. في المتوسط، تستغرق العملية برمتها 45 يومًا، من توقيع مذكرة التفاهم إلى نقل الملكية. الحد الأقصى للإطار الزمني المطلوب هو 90 يومًا (60 يومًا لجمع الأموال على منصتنا، تليها 30 يومًا لنقل الملكية). في جميع السيناريوهات، يكون هذا الإطار الزمني أقصر بكثير من الوقت المعتاد لإدراج العقارات في السوق.
• كيف يحدد Stake سعر العرض؟
  نقوم بمراجعة خصائص وحالة العقار، بالإضافة إلى سجل معاملات البيع المنشور من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر REIDIN ومصادر البيانات الأخرى. ثم نقوم بإجراء تحليل قيمة المبيعات المماثلة للعقارات ذات الخصائص والحالة والمواقع المماثلة، بالإضافة إلى إمكانات الاستثمار في الأصل.
• ما هي المستندات التي أحتاجها لبيع عقاري على المحك؟
  سنطلب منك تقديم مستندات عامة مثل سند الملكية وإثبات عنوانك وتفاصيل KYC (جواز السفر وما إلى ذلك) من أجل توقيع مذكرة تفاهم بشأن البيع.
• لماذا البيع على المحك أفضل من البيع في السوق المفتوحة؟
  من خلال البيع مع Stake، يمكنك تأمين بيع نقدي لعقارك وتجنب أي تأخيرات أو فشل في الإغلاق بسبب العروض ذات الرافعة المالية. يمكنك أيضًا تجنب عمولة السمسرة ورسوم نقل الملكية التي تصل إلى 3%، مع تأمين بيع سريع. تتمتع Stake بسجل إغلاق 100% في غضون أقصى وقت للإدراج لدينا وهو 60 يومًا. والأفضل من ذلك كله - يمكنك البيع مع وجود مستأجر في مكانه مع تجنب المشاهدات المتعددة ونقاط الاتصال المتعددة. تزيل Stake المتاعب من بيع المنزل عن طريق إبعاد كل شيء عنك!
• هل يمكنني بيع عقاري قبل انتهاء عقد الإيجار الحالي وإخلاء العقار؟
  نعم! يتيح Stake لأصحاب العقارات شراء وبيع العقارات مع وجود مستأجرين في المكان، مما يضمن عدم انقطاع التدفق النقدي. ليست هناك حاجة لإزالة المستأجر الحالي، أو حتى ترتيب المعاينة أو تنظيم يوم مفتوح. يقلل نموذجنا من تكاليف الاحتكاك، ويمنع العداوة المحتملة من المستأجرين ويبسط تجربة بيع العقارات للجميع.

يمكنك أيضًا التواصل معنا على [email protected] إذا كان لديك أي أسئلة أخرى!